Comunicado 03-2026
La Coalición Unión Belemita emite el siguiente comunicado público ante los irresponsables intentos de perdonarle a la inmobiliaria Casas Max las obras pluviales a las que se comprometió formalmente como carga urbanística en el permiso de construcción aprobado en abril de 2024.
Denunciamos públicamente que se están gestionando maniobras para liberar a Casas Max de su obligación de construir un nuevo sistema de alcantarillado pluvial en barrio Fátima, moderno y con mayor capacidad hidráulica, con desfogue hacia el río Segundo por el sector del Bajo de La Sorda.
Este viernes 27 de febrero venció el plazo otorgado por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) a la Municipalidad de Belén para que informara si, ante la destrucción ocasionada en los pluviales preexistentes, la inmobiliaria debía cumplir el plan original comprometido o desistir del mismo y limitarse a desviar las aguas hacia la finca Lehman.
Desviar las aguas hacia la finca Lehman implicaría que Casas Max no construiría el nuevo alcantarillado pluvial comprometido, sino que simplemente repararía lo dañado.
El interés público del cantón debe ser claro y primar por encima de cualquier interés particular: que se construyan pluviales nuevos, con mayor capacidad hidráulica, financiados y ejecutados por la inmobiliaria como parte de sus obligaciones urbanísticas. Lo demás constituiría una burla para las familias de Fátima y para el conjunto de las y los belemitas, quienes a futuro tendríamos que pagar el costo económico del alcantarillado pluvial de Fatima.
Hacemos un llamado directo a la alcaldesa Zeneida Chaves y al señor David Umaña, encargado de la Unidad de Desarrollo Urbano, para que cesen cualquier intento de mediación orientado a suavizar o reducir el cumplimiento de este compromiso. Los acuerdos están para cumplirse, no para negociarse en perjuicio del interés colectivo. La señora alcaldesa como cabeza de la institución debe exigir el cumplimiento de la construcción integra del desfogue, pues ella misma participó en la repartición de volantes donde a las y los vecinos se les anunció como mejoría para la comunidad, la construcción de ese nuevo alcantarillado.
Asimismo, exigimos que se detengan de inmediato las obras que actualmente generan graves presas en La Ribera, vinculadas a otro proyecto inmobiliario que ni siquiera cuenta con permiso de construcción ni con disponibilidad de agua potable. No se puede permitir que se siga improvisando a costa de la tranquilidad y movilidad de nuestros vecinos.
Casas Max debe iniciar, sin más dilaciones, la construcción del nuevo alcantarillado pluvial, moderno y con mayor capacidad hidráulica, tal y como fue aprobado. Y esta vez, antes de excavar, deben presentar memorias de cálculo, planos actualizados y mediciones correctas, para evitar más errores, atrasos y afectaciones a las familias de barrio Fátima.
Finalmente, ante la denuncia presentada sobre la planta de tratamiento del condominio, demandamos que, con base en el principio precautorio -in dubio pro-natura-, se ordene el cese inmediato de la ocupación y uso del alcantarillado sanitario del proyecto, hasta tanto el Servicio Nacional de Aguas Subterráneas, Riego y Avenamiento (SENARA) confirme técnicamente si procede o no el reúso de las aguas tratadas en las zonas verdes del condominio.
Las cargas urbanísticas se cumplen. Los compromisos se honran. Y el interés público se defiende.
San Antonio de Belén, 27 de febrero del 2026